Going concern value é uma expressão em inglês que representa a diferença de valor entre uma empresa que já está em funcionamento e uma empresa pronta para operar, mas ainda não em funcionamento. Esse termo é amplamente utilizado no mercado imobiliário para distinguir o valor de uma propriedade que já possui uma atividade comercial em andamento daquela que tem apenas o potencial para isso.

Ao avaliar o going concern value de uma empresa ou propriedade, os investidores consideram diversos fatores, como o histórico de desempenho, a localização, a infraestrutura disponível, entre outros. Essa avaliação é crucial para determinar o potencial de retorno do investimento e o valor real da propriedade no mercado.

É importante ressaltar que o going concern value pode variar significativamente de acordo com o tipo de negócio e o setor em que a empresa atua. Empresas consolidadas e com uma base sólida de clientes tendem a ter um going concern value mais alto do que aquelas que estão iniciando suas operações.

Em resumo, o going concern value é um indicador importante para investidores e empresários que desejam avaliar o potencial de crescimento e lucratividade de uma empresa ou propriedade. Ao entender esse conceito e considerá-lo em suas decisões de investimento, é possível tomar decisões mais assertivas e obter melhores resultados a longo prazo.